Estimation théorique
b Rue des Vignes,17400 Mazeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue des Vignes,17400-Mazeray indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 9001 | RUE DE LA FORGE | 2 | 62 | 644 | 110000€ | 1774€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE LA FORGE | 4 | 80 | 500 | 105000€ | 1313€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DE LA FORGE | 5 | 145 | 783 | 143000€ | 986€ |
2021-06-22 | 19 | RTE DES RICHARDS | 3 | 92 | 1000 | 152932€ | 1662€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 256 | 65000€ | 464€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 137 | 575 | 62000€ | 453€ |
2022-04-14 | 37 | RTE DE TAILLEBOURG | 4 | 135 | 229 | 50000€ | 370€ |
2021-10-28 | 9 | RTE DU CHATENET | 4 | 120 | 680 | 110000€ | 917€ |
2019-08-30 | 33 | RTE DE TAILLEBOURG | 2 | 42 | 221 | 39000€ | 929€ |
2023-04-11 | 92 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 92 | 1335 | 135000€ | 1467€ |
2020-11-27 | 21 | RTE DE SAINTE MEME | 4 | 152 | 228 | 60000€ | 395€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 97 | 2071 | 171500€ | 1768€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 840 | 170000€ | 1360€ |
2020-09-22 | 85 | RTE DE SAINTE MEME | 4 | 88 | 429 | 76000€ | 864€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DE L'ECOLE | 7 | 132 | 432 | 106000€ | 803€ |
2021-05-04 | 100 | RTE DE SAINTE MEME | 6 | 92 | 1339 | 70000€ | 761€ |
2022-05-16 | 100 | RTE DES RICHARDS | 4 | 112 | 757 | 233000€ | 2080€ |
2022-05-13 | 11 | RTE DE BIGNAY | 5 | 83 | 682 | 120000€ | 1446€ |
2022-10-12 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 1242 | 167000€ | 2037€ |
2019-12-02 | 35 | RTE DE BIGNAY | 4 | 98 | 1104 | 160000€ | 1633€ |
2023-05-30 | 25 | RTE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 110 | 1000 | 165000€ | 1500€ |
2021-01-25 | 99 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 1000 | 80000€ | 755€ |
2021-08-24 | 152 | RTE DE BIGNAY | 5 | 103 | 1128 | 78000€ | 757€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU GRAND CHATENET | 7 | 286 | 1506 | 240570€ | 841€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DU PETIT CHATENET | 4 | 150 | 1691 | 265000€ | 1767€ |
2019-12-04 | 91 | RUE DU PETIT CHATENET | 4 | 91 | 840 | 146250€ | 1607€ |
2020-10-09 | 41 | IMP DE LA BARAUDERIE | 4 | 172 | 1377 | 248135€ | 1443€ |
2021-06-07 | 2 | CHE DE LA MARE | 3 | 105 | 779 | 139000€ | 1324€ |
2021-10-14 | 223 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 1154 | 141500€ | 1769€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DES SEPES | 4 | 95 | 1954 | 79000€ | 832€ |
2022-09-06 | 42 | RTE DE BON ESPOIR | 4 | 78 | 1520 | 181000€ | 2321€ |
2019-05-28 | 231 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1014 | 153000€ | 1530€ |
2022-09-30 | 231 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1014 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-12 | 229 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 430 | 183110€ | 1831€ |
2021-07-27 | 47 | RTE DE VERON | 4 | 114 | 1517 | 230980€ | 2026€ |
2021-05-28 | 227 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 753 | 168600€ | 1653€ |
2021-02-03 | 49 | RTE DE VERON | 7 | 149 | 0 | 253945€ | 1704€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DE LONGEVILLE | 1 | 35 | 260 | 26000€ | 743€ |
2021-09-15 | 97 | RTE DE VERON | 4 | 119 | 1554 | 201000€ | 1689€ |
2023-01-20 | 77 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 65 | 0 | 84000€ | 1292€ |
2022-10-25 | 26 | CITE DE BEAUFIEF | 4 | 102 | 1887 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-30 | 23 | CITE DE BEAUFIEF | 4 | 89 | 1027 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-28 | 33 | RUE LOUIS AUDOUIN DUBREUIL | 2 | 70 | 146 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 208 | 155000€ | 1292€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES ROSIERS | 1 | 77 | 1007 | 39600€ | 514€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 93 | 291 | 98000€ | 1054€ |
2021-08-25 | 10 | CITE DE BEAUFIEF | 3 | 77 | 1013 | 140000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 9 | CITE DE BEAUFIEF | 4 | 107 | 1760 | 200000€ | 1869€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 139 | 632 | 113000€ | 813€ |
2021-08-12 | 5 | CITE DE BEAUFIEF | 4 | 97 | 1656 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-15 | 84 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 103 | 603 | 120000€ | 1165€ |
2022-12-22 | 14 | RUE LA VARENNE | 5 | 103 | 340 | 166000€ | 1612€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 93 | 1073 | 103000€ | 1108€ |
2021-04-28 | 26 | RUE DU LOUBAT | 4 | 141 | 1898 | 219250€ | 1555€ |
2022-04-21 | 5 | IMP DES PINSONS | 4 | 140 | 2147 | 110000€ | 786€ |
2022-02-14 | 1 | CHE DE TRAVERSE | 2 | 69 | 309 | 83000€ | 1203€ |
2021-03-24 | 43 | RUE DU LOUBAT | 1 | 45 | 135 | 45000€ | 1000€ |
2022-08-09 | 3 | IMP DE LA RIVIERE | 6 | 130 | 535 | 178156€ | 1370€ |
2023-06-23 | 248 | RTE DE VERON | 5 | 85 | 429 | 148000€ | 1741€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE CHEZ BILLET | 4 | 153 | 1000 | 257750€ | 1685€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LA MEULE | 2 | 58 | 914 | 37000€ | 638€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DE LA VALLEE DES PRINCES | 4 | 103 | 999 | 137300€ | 1333€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 72 | 117 | 58000€ | 806€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DES FANTINERIES | 5 | 95 | 800 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 144 | 1042 | 187000€ | 1299€ |
2019-09-26 | 524 | RUE DE VERON | 3 | 122 | 355 | 55000€ | 451€ |
2022-03-14 | 23 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 728 | 150000€ | 1546€ |
2023-02-03 | 4 | RES DES VIGNES | 3 | 82 | 1098 | 156000€ | 1902€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 160 | 1250 | 240000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 450 | RUE DE VERON | 6 | 158 | 431 | 83000€ | 525€ |
2020-01-02 | 441 | RUE DE VERON | 3 | 91 | 849 | 193000€ | 2121€ |
2021-09-23 | 445 | RUE DE VERON | 4 | 110 | 364 | 157000€ | 1427€ |
2022-03-23 | 3 | PL DU LOGIS | 8 | 187 | 190 | 187750€ | 1004€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES MUGUETS | 4 | 120 | 387 | 145000€ | 1208€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES MUGUETS | 2 | 58 | 56 | 25000€ | 431€ |
2020-06-12 | 19 | PL DU LOGIS | 3 | 60 | 135 | 78000€ | 1300€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 98 | 55000€ | 611€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 100 | 193 | 135000€ | 1350€ |
2020-07-01 | 17 | RUE CHEZ PIAS | 4 | 115 | 1000 | 120000€ | 1043€ |
2022-07-18 | 6 | IMP ROSE DES VENTS | 5 | 140 | 483 | 194000€ | 1386€ |
2020-08-24 | 8 | IMP ROSE DES VENTS | 5 | 157 | 534 | 199574€ | 1271€ |
2021-10-19 | 216 | RTE DE MARENNES | 5 | 120 | 677 | 593838€ | 4949€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 82 | 1153 | 110000€ | 1341€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DU MOULIN | 1 | 60 | 238 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-29 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 115 | 1099 | 115000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 1 | RUE RESIDENCE DE LA SABLIERE | 3 | 92 | 687 | 137505€ | 1495€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DE LA VERGNEE | 4 | 92 | 731 | 160000€ | 1739€ |
2023-04-25 | 22 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 97 | 403 | 139000€ | 1433€ |
2021-04-21 | 5001 | LA CRESTINIERE | 7 | 136 | 3755 | 454000€ | 3338€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 140 | 582 | 60000€ | 429€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU COUCHANT | 2 | 62 | 140 | 240000€ | 3871€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 2980 | 185650€ | 1547€ |
2020-11-05 | 201 | CHE DE LA PRINCESSE | 4 | 99 | 739 | 164150€ | 1658€ |
2019-11-15 | 41 | RUE DE L ETORE | 5 | 136 | 1083 | 193730€ | 1424€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 230 | 1094 | 291450€ | 1267€ |
2021-08-30 | 50 | AV DE ST JEAN D'ANGELY | 6 | 130 | 751 | 97500€ | 750€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 140 | 477 | 157000€ | 1121€ |
2019-08-19 | 25 | AV DE ST JEAN D ANGELY | 3 | 128 | 786 | 70000€ | 547€ |
2019-09-13 | 40 | AV DE ST JEAN D ANGELY | 3 | 60 | 454 | 105000€ | 1750€ |
2019-06-18 | 24 | RUE PIERRE AUBOIN | 6 | 199 | 701 | 200000€ | 1005€ |
2021-07-05 | 26 | RUE PIERRE AUBOIN | 5 | 115 | 826 | 189000€ | 1643€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 133 | 428 | 297196€ | 2235€ |
2022-04-14 | 214 | CHE DE LA PRINCESSE | 4 | 85 | 773 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 77 | 460 | 151000€ | 1961€ |
2020-09-09 | 6 | IMP DES MESANGES | 5 | 138 | 842 | 235680€ | 1708€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE LA GARE | 6 | 173 | 873 | 182000€ | 1052€ |
2019-05-27 | 9 | AV DE ST JEAN D ANGELY | 4 | 98 | 1124 | 60000€ | 612€ |
2020-07-15 | 211 | CHE DE LA PRINCESSE | 6 | 109 | 837 | 155000€ | 1422€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 132 | 430 | 145000€ | 1098€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 327 | 1140 | 515400€ | 1576€ |
2021-07-30 | 234 | RTE DE SAINTES | 3 | 48 | 617 | 60000€ | 1250€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 116 | 308 | 169000€ | 1457€ |
2021-03-02 | 10 | AV DE ST JEAN D'ANGELY | 6 | 90 | 57 | 55000€ | 611€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES GRAVELLES | 1 | 46 | 217 | 145000€ | 3152€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 118 | 312 | 109343€ | 927€ |
2020-07-24 | 71 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 78 | 1548 | 90000€ | 1154€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 116 | 88 | 45000€ | 388€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 96 | 138 | 88000€ | 917€ |
2022-01-13 | 31 | RUE DE L'ETORE | 3 | 80 | 802 | 173800€ | 2173€ |
2022-01-28 | 52 | RUE DES TILLEULS | 5 | 122 | 1022 | 235000€ | 1926€ |
2019-05-21 | 14 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 96 | 178 | 105780€ | 1102€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DE CHANTE AJASSE | 5 | 130 | 955 | 105000€ | 808€ |
2022-06-30 | 19 | RTE DE MAZERAY | 4 | 90 | 2370 | 60000€ | 667€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 193 | 865 | 403487€ | 2091€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA TRANCHE | 3 | 82 | 135 | 65000€ | 793€ |
2022-04-13 | 4 | IMP DU CENTRE | 3 | 65 | 141 | 143000€ | 2200€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DU TRIANGLE | 5 | 84 | 418 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE LA TRANCHE | 2 | 68 | 231 | 48000€ | 706€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DU BON ESPOIR | 4 | 82 | 591 | 135600€ | 1654€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 120 | 1094 | 212000€ | 1767€ |
2021-09-29 | 27 | AV DE SAINTES | 3 | 68 | 421 | 175000€ | 2574€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 108 | 999 | 142800€ | 1322€ |
2020-03-13 | 21 | RTE DE ROCHEFORT | 4 | 89 | 287 | 90000€ | 1011€ |
2021-08-25 | 9 | IMP DU TRIANGLE | 4 | 100 | 511 | 143000€ | 1430€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 180 | 573 | 210000€ | 1167€ |
2023-05-16 | 19 | RUE DE L'ETORE | 3 | 120 | 280 | 175000€ | 1458€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE L'ETORE | 2 | 105 | 263 | 120000€ | 1143€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DE L'ETORE | 4 | 106 | 459 | 162000€ | 1528€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE L'ETORE | 4 | 106 | 459 | 251030€ | 2368€ |
2022-12-07 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 79 | 0 | 127500€ | 1614€ |
2019-10-24 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 79 | 0 | 84500€ | 1070€ |
2019-07-25 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 79 | 0 | 84000€ | 1063€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE L ETORE | 4 | 77 | 64 | 36000€ | 468€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE L'ETORE | 4 | 77 | 64 | 152350€ | 1979€ |
2020-09-30 | 32 | RUE DE LA TRANCHE | 2 | 70 | 599 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE L'ETORE | 4 | 121 | 185 | 151600€ | 1253€ |
2021-07-23 | 251 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 4120 | 150000€ | 1402€ |
2020-08-28 | 251 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 4120 | 150000€ | 1402€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE CHEZ SUREAU | 2 | 38 | 1128 | 120000€ | 3158€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DE CHEZ SUREAU | 2 | 38 | 1128 | 204000€ | 5368€ |